Публикации, страница 48

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 02.03.2017 N Ф05-22204/2016 Как установлено, согласно пункту 8.1. договора аренды земельного участка изменение и расторжение договора аренды производится при наличии прямых указаний закона или при наступлении обстоятельств, указанных в договоре (за исключением обстоятельств, указанных в пункте 3.3.), а также по соглашению сторон в порядке, предусмотренном законодательством и настоящим договором. В силу пункта 3.3. договора аренды земельного участка размер арендной платы изменяется и подлежит обязательной уплате арендатором в каждом конкретном случае централизованного изменения (введения) ставок арендной платы полномочным (уполномоченным) органом государственной власти России и/или г. Москвы или главой государства, высшим должностным лицом г. Москвы без...

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.10.2016 N Ф07-6674/2016 Расторжение судом заключенного между сторонами договора в связи с существенно изменившимися обстоятельствами является исключительной мерой, и бремя доказывания наличия совокупности условий, необходимых для его расторжения, несет лицо, заявившее такое требование. В обоснование заявленных требований истец ссылается на ухудшение своего финансового состояния, в связи с чем дальнейшее использование помещения приведет к неблагоприятным последствиям для него. Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.11.2010 N 9600/10 по делу N А17-1960/2009, резкое ухудшение финансового состояния стороны договора не относится к обстоятельствам, возникновение которых нельзя...

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 15.06.2015 N Ф07-3121/2015  Судами установлено, что договор субаренды расторгнут досрочно по инициативе ответчика в отсутствие нарушения договорных обязательств со стороны истца. При таких обстоятельствах требование ООО "Призма" о взыскании договорной неустойки является обоснованным.   Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 24.10.2014 N А56-70753/2013 Пунктом 8.2 договора предусмотрено право арендатора на расторжение договора в одностороннем внесудебном порядке при условии предварительного письменного уведомления арендодателя за два месяца до предполагаемого срока прекращения аренды. При неуведомлении арендодателя в установленный срок арендатор обязуется выплатить неустойку в размере месячной арендной платы. В случае...

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 04.02.2016 N Ф05-20196/2015 Стороны пришли к соглашению, что в связи с расторжением договора согласно настоящему пункту, арендатор обязуется уплатить арендодателю штраф в двукратном размере суммы обеспечительного платежа (п. 3.4), не позднее, чем за 10 дней до даты расторжения договора. При рассмотрении дела суды установили, что ответчиком в адрес истца было направлено уведомление о расторжении договора аренды в одностороннем порядке  Отказывая в удовлетворении встречного иска о признании недействительным договора в части условия о штрафе, суды исходили из того, что оплата денежных средств, предусмотренная сторонами в качестве штрафа за расторжение договора, не является ответственностью за неисполнение или ненадлежащее исполнение арендатором своих...

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 01.03.2017 N Ф05-862/2017 Истолковав условия договора аренды нежилого помещения по правилам ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из закрепленного ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации принципа свободы договора, суды пришли к выводу о том, что сторонами  определен порядок и условия возврата обеспечительного платежа, а также основания его зачета в счет уплаты штрафных санкций при досрочном расторжении договора аренды по инициативе арендатора, что данный порядок требованиям действующего законодательства не противоречит. В силу чего, установив, что договор аренды нежилого помещения был расторгнут досрочно по инициативе арендатора; а не по обоюдному согласию сторон, принимая во внимание, что в п. 3 Соглашения о расторжении...