Постановление Арбитражного суда Московского округа от 23.05.2014 N Ф05-4541/14
К ответчику не может быть применен штраф за досрочное расторжение договора, поскольку в данном случае договор расторгнут по предусмотренному законом основанию, ответчик воспользовался предоставленным ему законом правом в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора аренды, заключенного на неопределенный срок, что не является случаем досрочного расторжения договора, в качестве основания для применения ответственности в виде штрафа. При таких обстоятельствах требование о взыскании штрафа за досрочное расторжение договора аренды удовлетворению не подлежит.
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 07.04.2016 N Ф05-2697/2016
Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок, считается заключенным на срок, равный предельному (часть 3 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Следовательно, согласно действующему законодательству, такие договоры ограничены установленным законом срока действия, то есть являются действительным в пределах срока действия основного договора аренды - равным сроку действия основного договора аренды.
Таким образом, к договорам, заключенным на срок, превышающий срок установленный законом для таких договоров, в силу прямого указания части 3 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежат применению иные последствия нарушения, не связанные с его недействительностью, в виде ограничения срока действия договора пределами срока действия, установленного законом.
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 02.02.2016 N Ф05-19808/2015
Учитывая прекращение договора в связи с истечением срока его действия, а также удовлетворение судами требований о взыскании арендной платы за период до окончания срока действия договора, исходя из компенсационного характера неустойки, судебная коллегия полагает, что судами первой и апелляционной инстанции неправомерно взыскан штраф за досрочное расторжение договора.
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 02.09.2015 N Ф05-11423/2015
В соответствии с условиями п. 8.2 Типовых правил, в случае досрочного расторжения договора по инициативе лизингополучателя либо по основаниям, перечисленным в п. 6.7 указанных Правил, а также в иных случаях, предусмотренных договором, лизингодатель вправе потребовать от лизингополучателя, а лизингополучатель обязуется оплатить штраф в размере 15 (пятнадцати) % от оставшейся общей суммы непогашенных лизинговых платежей.
Истцом заявлено о взыскании штрафа по настоящему делу в качестве последствия досрочного расторжения договоров. Между тем, как следует из смысла пункта 8.2 Типовых правил применение такого штрафа к лизингополучателю возможно в случае досрочного расторжения договора лизинга по его инициативе, тогда как установил суд первой инстанции договоры лизинга были расторгнуты истцом (лизингодателем) в одностороннем порядке.
При этом, как правильно указал суд апелляционной инстанции за просрочку внесения лизинговых платежей истцом начислена и судом взыскана неустойка в качестве меры гражданской ответственности в соответствии с положениями статей 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации. В этой связи, вывод суда апелляционной инстанции о том, что взыскание штрафа может привести к неосновательному обогащению лизингодателя является правильным, а доводы кассационной жалобы в этой части подлежат отклонению как несостоятельные.
Постановление Арбитражного суда Московского округа от 29.10.2014 N Ф05-11792/14
Досрочное прекращение договорных отношений, когда таковое установлено законом или договором, само по себе не может быть квалифицировано как нарушение обязательства и не может быть квалифицировано как основание для возникновения у стороны обязанности нести ответственность за досрочное прекращение договора.