Если изъятие имущества связано с расследованием в отношении нее уголовного дела, то жалобы на указанное действие в соответствии со статьей 218 Уголовного процессуального кодекса Российской Федерации подаются прокурору. В случае прекращения уголовного дела вопросы о судьбе вещественных доказательств и об отмене ареста на имущество согласно статье 209 Уголовного процессуального кодекса Российской Федерации разрешаются постановлением следователя, а в случае направления уголовного дела в суд в соответствии со статьями 316 и 317 названного УПК РФ - приговором суда.
Таким образом, спор об истребовании имущества, изъятого у лица, привлеченного к уголовной ответственности, в качестве вещественных доказательств либо в целях обеспечения иска или конфискации имущества, в арбитражном суде рассмотрению не подлежит. (Постановление Президиума ВАС РФ от 21.11.2000 N 5618/00 по делу N А65-5997/99-СГ2-24).
Истец, который заявляет виндикационный иск, должен обладать правом на имущество. Если в рамках рассмотрения иска будет установлено, что истец на самом деле приобрел право на спорное имущество на основании сделки, которая является ничтожной, то в удовлетворении иска будет отказано.
«Поскольку предприниматель не является и никогда не являлся собственником спорных объектов недвижимости, которые к тому же не переходили в его владение, заявленный виндикационный иск не подлежал удовлетворению» - Постановление Президиума ВАС РФ от 26.11.2013 N 7317/13 по делу N А06-5423/2011
По смыслу положений статей 8 и 131 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимого имущества по договору купли-продажи не является необходимым условием возникновения права собственности покупателя на это имущество. Право собственности считается перешедшим к покупателю с момента его государственной регистрации за этим лицом.
В случае если приобретенное недвижимое имущество находится в незаконном владении третьих лиц, не являющихся стороной сделки, к покупателю недвижимости вместе с титулом собственника переходит и право на предъявление к этим лицам требования, основанного на положениях статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако это право переходит к новому собственнику при условии, если предыдущий собственник его не реализовал.
(Постановление Президиума ВАС РФ от 25.07.2011 N 1689/11 по делу N А04-3015/2010).
Нормы статей 301 и 302 Гражданского кодекса устанавливают, что собственник здания имеет право истребовать его у незаконного владельца, вместе в оборудованием, которое при его установке было прочно соединено с этим зданием и которое имеет значительную ценность. Причем, право на это оборудование за другим лицом не может служить основанием для отказа в удовлетворении виндикационного требования собственника здания. При виндикации здания спор между собственником здания и собственником оборудования рассматривается в самостоятельном порядке на основании ст.303 ГК РФ.
В случае, если спорный объект (здание) было изначально создано не как простое соединение отдельных объектов - здания и оборудования - сохраняющих и после такого соединения статус самостоятельных объектов оборота, а как единая вещь, части которой после их соединения не могут рассматриваться как самостоятельные вещи, то имущество истребуется целиком. (Постановление Президиума ВАС РФ от 24.12.2013 N 12505/13 по делу N А71-572/2011).
По иску об истребовании имущества (земельного участка) из чужого незаконного владения юридически значимой и подлежащей доказыванию является одновременная совокупность следующих обстоятельств: наличие у истца права на имеющийся в натуре земельный участок определенной площади и в определенных границах, а также незаконность владения этим земельным участком или его частью конкретным лицом (лицами). В случае недоказанности одного из перечисленных выше обстоятельств иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения удовлетворен быть не может.
(Определение Верховного Суда РФ от 24.11.2015 по делу N 4-КГ15-39).
Течение срока исковой давности по иску об истребовании движимого имущества из чужого незаконного владения начинается со дня обнаружения этого имущества. Право на виндикационный иск переходит к новому собственнику от прежнего с теми возражениями, в том числе по исковой давности, которые имеются у фактического владельца имущества. (Постановление Президиума ВАС РФ от 05.04.2011 N 12833/10).
При смене владельца имущества срок на защиту права собственника, не реализовавшего своевременно право на судебную защиту, не начинает течь заново (пункт 13 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда от 13.11.2008 N 126).