Адвокаты по арбитражным делам
+7 (495) 545-85-75 / +7 (906) 016-64-64
Арбитражные Адвокаты | Адвокатская группа
Представление интересов в арбитражном суде
Защита по уголовным делам в сфере экономики

Публикации, страница 12

Договор аренды как подозрительная сделка

Суды с достаточной полнотой выяснили имеющие значение для дела обстоятельства, и пришли к обоснованным выводам о недействительности оспариваемых договора аренды N 07/15 от 25.08.2015 и дополнительного соглашения к нему 27.10.2015.  Учитывая, что оспариваемые сделки были совершены в пределах срока подозрительности, руководителем ответчика и должника является одно лицо, договор с учетом дополнительного соглашения был совершен без согласился временного управляющего ООО "Багира Лтд", и, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств того, какие фактические действия были совершены арендатором в рамках оказания услуг управляющей компании, равно как и доказательств того, что начисленная стоимость этих услуг соответствует их реально оказанному объему и является обычной (рыночной). Довод...

Договор аренды носит взаимный характер

При рассмотрении спора по существу судами установлено, что 15 октября 2001 года между истцом и Государственным учреждением "Главное управление охраны памятников г. Москвы" заключен охранно-арендный договор N 249/1 на пользование недвижимым памятником истории и культуры, находящимся по адресу: город Москва, переулок Малый Палашевский, дом 7. Срок действия договора аренды установлен с 15 октября 2001 года по 15 октября 2016 года. Как установлено судами, по состоянию на 11 августа 2016 года истец обратился к ответчику с заявлением о выдаче дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды недвижимого имущества, в части продления срока действия договора аренды и изменения арендуемой площади. Ответчик письмом от 26 октября 2016 года отказал в удовлетворении заявления. Указанное обстоятельство послужило...

Порядок прекращения договора, возобновленного на неопределенный срок

В силу пункта 2 статьи 21 Закона города Москвы от 19.12.2007 N 48 "О землепользовании в городе Москве" обязанность уплачивать арендную плату возникает у арендатора со дня, следующего за днем государственной регистрации договора аренды земельного участка, а если договор аренды заключен на срок менее одного года и не подлежит государственной регистрации - со дня, следующего за днем его подписания сторонами. Департаментом не опровергнут довод арендатора о том, что фактически использовать земельный участок в соответствии с его назначением и целью заключения договора аренды стало возможным для арендатора только после 11.11.2015 - даты государственной регистрации договора аренды. При этом, как установлено судами, с указанной даты, в соответствии с условиями договора, у арендатора отсутствует задолженность по...

О публичности договора

Согласно пункту 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). К числу публичных договоров Кодексом отнесены договоры розничной купли-продажи (пункт 2 статьи 492), бытового подряда (пункт 2 статьи 730), перевозки транспортом общего пользования (пункт 2 статьи 789), проката (пункт 3 статьи 626), личного страхования (пункт 1 статьи 927), хранения...

Арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности

Руководствуясь положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 22, 49, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", исходил из того, что арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, не может превышать федеральные ставки в случае, если на участках размещены объекты, предусмотренные подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, установив, что к объектам, предусмотренным подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, относятся объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения...