Публикации, страница 13

Для констатации соблюдения досудебного порядка урегулирования спора по иску о расторжении договора, когда срок для ответа на предложение о расторжении договора не установлен законом, договором и не указан в самом предложении, необходимо, чтобы тридцатидневный срок, предусмотренный пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), истек до подачи иска, а не к моменту судебного разбирательства Согласно пункту 2 статьи 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок. В уведомлении, которое, по...

Отсутствие в претензии предупреждения об обращении в суд в случае невыполнения изложенных в ней требований не делает ее дефектной. Если при подаче иска арбитражному суду представлены доказательства того, что истец обращался к ответчику с претензией, отвечающей названным критериям, однако последний не предпринял действий, направленных на урегулирование существующего спора во внесудебном порядке, то у арбитражного суда нет оснований для возврата искового заявления или оставления его без рассмотрения со ссылками на несоблюдение истцом положений части 4 статьи 5, пункта 5 части 1 статьи 129 или пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ. Предоставляя такую претензию при отсутствии реакции ответчика, истец доказывает суду невозможность разрешения возникшего спора во внесудебном порядке.  В письме от 18.11.2014 № 49...

Суды с достаточной полнотой выяснили имеющие значение для дела обстоятельства, и пришли к обоснованным выводам о недействительности оспариваемых договора аренды N 07/15 от 25.08.2015 и дополнительного соглашения к нему 27.10.2015.  Учитывая, что оспариваемые сделки были совершены в пределах срока подозрительности, руководителем ответчика и должника является одно лицо, договор с учетом дополнительного соглашения был совершен без согласился временного управляющего ООО "Багира Лтд", и, принимая во внимание, что ответчиком не представлено доказательств того, какие фактические действия были совершены арендатором в рамках оказания услуг управляющей компании, равно как и доказательств того, что начисленная стоимость этих услуг соответствует их реально оказанному объему и является обычной (рыночной). Довод...

При рассмотрении спора по существу судами установлено, что 15 октября 2001 года между истцом и Государственным учреждением "Главное управление охраны памятников г. Москвы" заключен охранно-арендный договор N 249/1 на пользование недвижимым памятником истории и культуры, находящимся по адресу: город Москва, переулок Малый Палашевский, дом 7. Срок действия договора аренды установлен с 15 октября 2001 года по 15 октября 2016 года. Как установлено судами, по состоянию на 11 августа 2016 года истец обратился к ответчику с заявлением о выдаче дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды недвижимого имущества, в части продления срока действия договора аренды и изменения арендуемой площади. Ответчик письмом от 26 октября 2016 года отказал в удовлетворении заявления. Указанное обстоятельство послужило...

В силу пункта 2 статьи 21 Закона города Москвы от 19.12.2007 N 48 "О землепользовании в городе Москве" обязанность уплачивать арендную плату возникает у арендатора со дня, следующего за днем государственной регистрации договора аренды земельного участка, а если договор аренды заключен на срок менее одного года и не подлежит государственной регистрации - со дня, следующего за днем его подписания сторонами. Департаментом не опровергнут довод арендатора о том, что фактически использовать земельный участок в соответствии с его назначением и целью заключения договора аренды стало возможным для арендатора только после 11.11.2015 - даты государственной регистрации договора аренды. При этом, как установлено судами, с указанной даты, в соответствии с условиями договора, у арендатора отсутствует задолженность по...