Публикации, страница 120

Заключение нового договора в отношении того же объекта на иных условиях прекращает действие предыдущего договора. Оснований полагать пролонгированным договор аренды не имеется, поскольку заключение между сторонами нового договора в отношении того же объекта на иных условиях прекращает действие предыдущего договора, при этом уведомления об истечении срока действия данного договора аренды и утрате преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок и освобождении помещения получены одним из учредителей истца, однако с учетом конфликта между учредителями истца оснований утверждать об осведомленности директора истца об окончании срока действия нового договора аренды и о прекращении договорных отношений по нему не имелось. (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа...

Исключает преимущественное право на заключение нового договора аренды, если прекращение действия договора аренды обусловлено не истечением срока его действия при обычных условиях исполнения договора аренды, а его расторжением в соответствии с условием договора в одностороннем порядке в связи с осуществлением процедуры предоставления третьему лицу спорного земельного участка для строительства объекта капитального строительства, условия которого исключают продление или заключение нового договора с истцом. (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25.12.2015 по делу N А45-1637/2015) Требование о переводе прав и обязанностей по договору может быть заявлено только в отношении действующего договора. Если на момент уступки отношения субаренды прекращены, то требование о переводе прав и...

Возведение легко возводимых перегородок, не затрагивающих инженерные коммуникации и несущие конструкции помещений, не является нарушением условий договора. Сдача помещения в субаренду без согласия арендодателя не производилась, арендатор использует помещение для осуществления своей уставной деятельности, кроме того, возведение легко возводимых перегородок, не затрагивающих инженерные коммуникации и несущие конструкции помещений, не может быть признано капитальной (затрагивающей несущие конструкции) перепланировкой и переоборудованием помещений, не является нарушением условий договора. (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 05.10.2015 по делу N А40-195312/14). Устранение нарушений договорных условий – оснований для расторжения договора нет. Поскольку после обращения суд устранены...

Просрочка внесения арендной платы по договору аренды может выступать в качестве основания для расторжения договора аренды, если такое нарушение является существенным нарушением условий договора аренды. (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 25.12.2015 по делу N А61-3864/2014) В то же время, просрочка внесения арендной платы не всегда может выступать основанием для расторжения договора аренды. Если на момент обращения в суд арендатора имелась задолженность по арендной плате, но которая была погашена в полном объеме на момент рассмотрения дела в суде, то это может исключить расторжение договора аренды. Т.к. это будет  несоразмерной мерой ответственности за нарушение обязательства и не соответствовать балансу интересов сторон, ибо нарушенные в результате ненадлежащего исполнения...

В рамках защиты по уголовному делу адвокат вправе собирать необходимые для оказания юридической помощи доказательства путем получения предметов, документов и (или) иных сведений; опроса лиц с их согласия; истребования справок, характеристик, иных документов от органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и (или) организаций (ч. 3 ст. 86 УПК). Адвокат также вправе  участвовать в допросе подозреваемого (обвиняемого), а также в иных следственных действиях, производимых с участием подозреваемого (обвиняемого) либо по его ходатайству или ходатайству самого защитника в порядке, установленном УПК. Допущенный к участию в деле защитник вправе присутствовать при производстве любого следственного действия, в котором принимает участие его подзащитный, и заявлять...