Публикации, страница 67

Апелляционное определение Московского городского суда от 24.06.2016 по делу N 33-21433/2016 В силу положений ст. 64 СК РФ родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в т.ч. в судах, без специальных полномочий. Из п. 3 ст. 77 Закона об ипотеке следует, что органы опеки и попечительства должны давать согласие на передачу жилого помещения в ипотеку только в тех случаях, когда речь идет о несовершеннолетних, оставшихся без родительского попечения. В данном случае несовершеннолетний к категории детей, оставшихся без родительского попечения, не относился. Следовательно, его представителями в суде являлись родители, которые принимали участие в судебном заседании. Апелляционное определение Московского городского...

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 28.04.2016 N Ф05-4771/2016  В соответствии с п. 5 ст. 5 Закона об ипотеке правила об ипотеке недвижимого имущества соответственно применяются к залогу прав арендатора по договору об аренде такого имущества (право аренды), поскольку иное не установлено федеральным законом и не противоречит существу арендных отношений. По смыслу ст. ст. 64 и 65 Закона об ипотеке стороны могли исключить распространение на строения залогового режима только в случае прямого волеизъявления, а потому умолчание о данном обстоятельстве должно было толковаться как выражение воли на передачу строений в ипотеку. Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 29.01.2016 N Ф08-10061/2015  Банк (участник долевого строительства) и общество (застройщик) заключили договор участия в...

Постановление президиума Санкт-Петербургского городского суда от 23.04.2014 N 44г-61/2014 П. 10 ст. 59 Закона об ипотеке предусматривает, что при реализации недвижимого имущества без обращения в суд обязательно привлечение оценщика, начальная продажная цена предмета ипотеки устанавливается равной 80% стоимости недвижимого имущества, определенной в отчете оценщика, при условии что иное не определено соглашением сторон об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество во внесудебном порядке, суд счел, что определение начальной продажной цены заложенного имущества равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика, о чем указано в подпункте 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, в силу системного толкования закона возможно в случае, если судом не назначается судебная товароведческая...

Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 02.07.2015 N Ф06-25253/2015  Обращение взыскания на предмет ипотеки во внесудебном порядке возможно только по исполнительной надписи нотариуса, а также об обязании регистрирующего органа устранить допущенные нарушения прав и законных интересов банка путем выдачи закладной. Гражданский кодекс РФ и Закон об ипотеке предусматривают два различных варианта обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке: по договору об ипотеке (ипотеке в силу закона), зарегистрированному в установленном порядке, и по исполнительной надписи нотариуса на основании нотариального договора ипотеки. Согласно ст. 55 Закона об ипотеке нотариально удостоверенный договор ипотеки требуется, только если обращение взыскания будет производиться на основании...

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15.06.2016 N Ф04-7829/2014  Цель обеспечения баланса интересов участников отношений, связанных с реализацией заложенного имущества, предопределяет необходимость обеспечения возможности согласования начальной продажной цены такого имущества с его рыночной стоимостью, в т.ч. в случаях, когда последняя существенно повысилась после вступления в законную силу решения суда об обращении на него взыскания, поскольку это способствует получению максимальной суммы при его реализации, из которой происходит удовлетворение требований кредиторов. Следовательно, подпункт 4 п. 2 ст. 54 Закона об ипотеке, сам по себе не регулирующий процедуру изменения судом начальной продажной цены заложенного имущества, не препятствует изменению, если рыночная стоимость...