Публикации, страница 19

При рассмотрении спора по существу судами установлено, что 15 октября 2001 года между истцом и Государственным учреждением "Главное управление охраны памятников г. Москвы" заключен охранно-арендный договор N 249/1 на пользование недвижимым памятником истории и культуры, находящимся по адресу: город Москва, переулок Малый Палашевский, дом 7. Срок действия договора аренды установлен с 15 октября 2001 года по 15 октября 2016 года. Как установлено судами, по состоянию на 11 августа 2016 года истец обратился к ответчику с заявлением о выдаче дополнительного соглашения о внесении изменений в договор аренды недвижимого имущества, в части продления срока действия договора аренды и изменения арендуемой площади. Ответчик письмом от 26 октября 2016 года отказал в удовлетворении заявления. Указанное обстоятельство послужило...

В силу пункта 2 статьи 21 Закона города Москвы от 19.12.2007 N 48 "О землепользовании в городе Москве" обязанность уплачивать арендную плату возникает у арендатора со дня, следующего за днем государственной регистрации договора аренды земельного участка, а если договор аренды заключен на срок менее одного года и не подлежит государственной регистрации - со дня, следующего за днем его подписания сторонами. Департаментом не опровергнут довод арендатора о том, что фактически использовать земельный участок в соответствии с его назначением и целью заключения договора аренды стало возможным для арендатора только после 11.11.2015 - даты государственной регистрации договора аренды. При этом, как установлено судами, с указанной даты, в соответствии с условиями договора, у арендатора отсутствует задолженность по...

Согласно пункту 1 статьи 426 Гражданского кодекса Российской Федерации публичным признается договор, заключенный лицом, осуществляющим предпринимательскую или иную приносящую доход деятельность, и устанавливающий его обязанности по продаже товаров, выполнению работ либо оказанию услуг, которые такое лицо по характеру своей деятельности должно осуществлять в отношении каждого, кто к нему обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.). К числу публичных договоров Кодексом отнесены договоры розничной купли-продажи (пункт 2 статьи 492), бытового подряда (пункт 2 статьи 730), перевозки транспортом общего пользования (пункт 2 статьи 789), проката (пункт 3 статьи 626), личного страхования (пункт 1 статьи 927), хранения...

Руководствуясь положениями статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 22, 49, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", исходил из того, что арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, не может превышать федеральные ставки в случае, если на участках размещены объекты, предусмотренные подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, установив, что к объектам, предусмотренным подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, относятся объекты систем электро-, газоснабжения, объекты систем теплоснабжения, объекты централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения...

В соответствии с законодательством о градостроительной деятельности публично-правовое образование, реализуя свои полномочия в обеспечении устойчивого развития территории и тем самым - в защите публичного интереса, может изменить правовой режим земельного участка, его разрешенное использование таким образом, что арендатор участка лишается возможности использовать его в целях, которые были согласованы с этим же публично-правовым образованием при заключении договора аренды с учетом законодательства Российской Федерации на момент заключения договора. В этом случае стороны договора аренды могут прийти к соглашению о его изменении (с соблюдением императивных норм земельного и гражданского законодательства). Если договор аренды не может быть изменен или стороны не приходят к соглашению о его...