Публикации, страница 123

Адвокат имеет право участвовать во всех видах судебного производства.  Ввиду конфиденциальности деятельности адвоката никто не вправе требовать от адвоката или его доверителя предъявления соглашения с адвокатом, предмет и условия которого имеют конфиденциальный характер, и информация, содержащаяся в нем, составляет адвокатскую тайну, необходимость соблюдения которой возложена на адвоката. При осуществлении своей деятельности адвокат имеет следующие права: - собирать информацию, необходимую для защиты интересов прав доверителя посредством составления запросов различного рода документации в органах государственной власти, органах местного самоуправления, общественных объединений и организаций; ответ на запрос адвоката подлежит обязательному исполнению в течение месяца; - на стадии...

Заключение нового договора в отношении того же объекта на иных условиях прекращает действие предыдущего договора. Оснований полагать пролонгированным договор аренды не имеется, поскольку заключение между сторонами нового договора в отношении того же объекта на иных условиях прекращает действие предыдущего договора, при этом уведомления об истечении срока действия данного договора аренды и утрате преимущественного права на заключение договора аренды на новый срок и освобождении помещения получены одним из учредителей истца, однако с учетом конфликта между учредителями истца оснований утверждать об осведомленности директора истца об окончании срока действия нового договора аренды и о прекращении договорных отношений по нему не имелось. (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа...

Исключает преимущественное право на заключение нового договора аренды, если прекращение действия договора аренды обусловлено не истечением срока его действия при обычных условиях исполнения договора аренды, а его расторжением в соответствии с условием договора в одностороннем порядке в связи с осуществлением процедуры предоставления третьему лицу спорного земельного участка для строительства объекта капитального строительства, условия которого исключают продление или заключение нового договора с истцом. (Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 25.12.2015 по делу N А45-1637/2015) Требование о переводе прав и обязанностей по договору может быть заявлено только в отношении действующего договора. Если на момент уступки отношения субаренды прекращены, то требование о переводе прав и...

Возведение легко возводимых перегородок, не затрагивающих инженерные коммуникации и несущие конструкции помещений, не является нарушением условий договора. Сдача помещения в субаренду без согласия арендодателя не производилась, арендатор использует помещение для осуществления своей уставной деятельности, кроме того, возведение легко возводимых перегородок, не затрагивающих инженерные коммуникации и несущие конструкции помещений, не может быть признано капитальной (затрагивающей несущие конструкции) перепланировкой и переоборудованием помещений, не является нарушением условий договора. (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 05.10.2015 по делу N А40-195312/14). Устранение нарушений договорных условий – оснований для расторжения договора нет. Поскольку после обращения суд устранены...

Просрочка внесения арендной платы по договору аренды может выступать в качестве основания для расторжения договора аренды, если такое нарушение является существенным нарушением условий договора аренды. (Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 25.12.2015 по делу N А61-3864/2014) В то же время, просрочка внесения арендной платы не всегда может выступать основанием для расторжения договора аренды. Если на момент обращения в суд арендатора имелась задолженность по арендной плате, но которая была погашена в полном объеме на момент рассмотрения дела в суде, то это может исключить расторжение договора аренды. Т.к. это будет  несоразмерной мерой ответственности за нарушение обязательства и не соответствовать балансу интересов сторон, ибо нарушенные в результате ненадлежащего исполнения...