Публикации, страница 42

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 01.03.2017 N Ф05-862/2017 Истолковав условия договора аренды нежилого помещения по правилам ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходя из закрепленного ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации принципа свободы договора, суды пришли к выводу о том, что сторонами  определен порядок и условия возврата обеспечительного платежа, а также основания его зачета в счет уплаты штрафных санкций при досрочном расторжении договора аренды по инициативе арендатора, что данный порядок требованиям действующего законодательства не противоречит. В силу чего, установив, что договор аренды нежилого помещения был расторгнут досрочно по инициативе арендатора; а не по обоюдному согласию сторон, принимая во внимание, что в п. 3 Соглашения о расторжении...

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 23.05.2014 N Ф05-4541/14 К ответчику не может быть применен штраф за досрочное расторжение договора, поскольку в данном случае договор расторгнут по предусмотренному законом основанию, ответчик воспользовался предоставленным ему законом правом в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора аренды, заключенного на неопределенный срок, что не является случаем досрочного расторжения договора, в качестве основания для применения ответственности в виде штрафа. При таких обстоятельствах требование о взыскании штрафа за досрочное расторжение договора аренды удовлетворению не подлежит.   Постановление Арбитражного суда Московского округа от 07.04.2016 N Ф05-2697/2016 Договор аренды, заключенный на срок, превышающий установленный законом предельный срок,...

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 20.06.2016 N Ф05-7735/2016  При регулировании отношений собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и правильно применили в данном случае разъяснения, приведенные в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 г. N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания".   Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется...

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 11.07.2016 N Ф05-8934/2016  В данном случае применяется общий для всех договоров судебный порядок его расторжения, в соответствии с которым арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок. Однако поскольку указанное требование о расторжении договора арендодателем в судебном порядке не предъявлялось, одностороннее расторжение договора судами признано незаконным.   Постановление Арбитражного суда Московского округа от 07.07.2016 N Ф05-8756/2016  Условием удовлетворения негаторного иска является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец...

Постановление Арбитражного суда Московского округа от 20.12.2016 N Ф05-19436/2016 Частично удовлетворяя первоначальный иск, суды исходили из того, что фонд владеет и пользуется спорными помещениями на основании договора безвозмездного пользования, который в установленном порядке недействительной сделкой не признан; материалами дела подтверждено, что общество, поменяв замки, отключив электроснабжение, аннулировав пропуска сотрудников и дав распоряжение охране здания не пускать сотрудников фонда в занимаемое фондом на основании договора помещение, что самим обществом не отрицается, создает фонду препятствия в пользовании этими помещениями; фонд в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения нарушения его прав пользования помещениями путем обязания общества не...